В течение 2010 года арендный рынок Вены оставался стабильным, а в декабре владельцы квартир «обрадовали» съемщиков более высокими ценами. Наиболее выгодно было снимать жилье в районах Пенцинг и Вэринг: там наниматели платили по €9,42 и €9,98 за кв.м/месяц соответственно. С того момента, как был зафиксирован первый рост цен, стоимость аренды квартиры в центре Вены продолжала незаметно увеличиваться. Если в начале 2011 года квартиры в фешенебельном Дёблинге сдавались по €13,29 за кв. м в месяц, то к середине февраля стоимость аренды 1 кв. м на месяц в районе уже достигала €16,36. На сегодняшний день в среднем по городу жилые объекты (площадью от 81 до 125 кв. м) можно арендовать по цене €17,78 за кв. м в месяц.

В самом центре Вены стоимость аренды жилья напрямую зависит от того, к какому из муниципальных районов относится адрес. Наиболее дорогими остаются квартиры в районе Виден: максимальная стоимость аренды 1 кв. м здесь может достигать €21,15 в месяц при среднем ценовом предложении по этому району €20,27 за 1 кв. м в месяц. При этом в соседнем Маргаретене можно на то же время снять квартиру по цене всего €8,87 за 1 кв. м, а в Мариахильфе аренда квартиры обходится всего в €7,78 за 1 кв. м в месяц. Вторую и третью строчки рейтинга самых дорогих районов для аренды в Вене прочно удерживают Внутренний город и Флоридсдорф. В первом из них за аренду 1 кв.м в месяц приходится отдать не менее €16,61, во втором за месяц аренды жилья просят около €14,32 за кв. м.

Иметь собственный уголок и вкладывать деньги в недвижимость в одной из столиц Европы сейчас, как и прежде, заманчиво. Как сообщает Prian.ru cо ссылкой на Findmyhome.at, более всего инвесторов привлекают квартиры, выставленные на продажу в районе Ландштрассе (€2554,57 за кв.м), в районах Хитцинг (€2552,00 за кв.м) и Вэринг (€2980,30 за кв.м). При этом в центре города стоимость 1 кв. м “частной собственности” при покупке апартаментов составляет €7078,32. 

В 2010 году цены на покупку жилья в Вене почти неуклонно повышались, но в декабре небольшие объекты в отдельных районах столицы подешевели, особенно в Альзергрунде. В сентябре 2010 года при продаже квартиры площадью менее 50 кв. м в этом районе еще просили €4149,09 за кв.м. В декабре 1 кв. м  той же самой квартиры предлагался покупателям всего за €2991,45.

Страница от 27.12.2024 15:42