Сегодня правительством Петербурга будет принято постановление о проектировании и строительстве медико-реабилитационного центра на участке 17,6 га на Граничной улице вблизи Юнтоловского заказника. Инвестором проекта выступит компания «Конкорд менеджмент и консалтинг» Евгения Пригожина, строящая неподалеку коттеджный поселок элит-класса «Северный Версаль».

Ввести медико-реабилитационноый центр в эксплуатацию необходимо в течение четырех лет. Арендная плата на время работ составит 10,6 млн. руб., провести подготовку территории инвестор обязан за свой счет. При выполнении условий договор аренды участка будет продлен на 49 лет.

Проект комплекса «Конкорд» разрабатывает уже три года, за это время проводились масштабные изыскательские работы, был разработан проект планировки участка. Параметры объекта и инвестиции неоднократно корректировались, цитирует руководителя департамента недвижимости «Конкорда» Анну Прозорову РБК daily. Согласно окончательным расчетам, общая площадь комплекса составит 53 тыс. кв. м, из них 18 тыс. займет оздоровительный центр, включающий spa-зону с несколькими бассейнами, спортивные площадки, медицинские кабинеты, остальное - здания для временного проживания отдыхающих и сопутствующие объекты.

Общая стоимость проекта составит 150 млн. долл., включая собственные и заемные средства. За свой счет «Конкорд» обеспечит инженерную подготовку участка, в том числе строительство автономных котельных. Срок окупаемости проекта, по словам Анны Прозоровой, составит порядка восьми лет.

Центр сможет оказывать услуги для 300-400 человек одновременно. Цены не будет сильно превышать стоимость услуг в подобных комплексах Курортного района, однако плюсом нового комплекса будет хорошая транспортная доступность с учетом строящегося Западного скоростного диаметра, отмечает Анна Прозорова. По ее словам, основными клиентами комплекса будут сотрудники различных бизнес-структур.

Эксперты полагают, что новый комплекс, расположенный в таком перспективном месте, недалеко от элитных пригородов, вполне может рассчитывать на популярность. Основными клиентами комплекса могут стать жители северных районов города.

Генерация страницы 27.12.2024 16:12