Количество офисов, сдаваемых в аренду в Москве, за февраль уменьшилось на 11%. Причем снижение произошло, прежде всего, за счет поглощения доли вакантных площадей, отмечают аналитики RRG.

Всего объем предложения составил 1915 объекта общей площадью 1330 тыс. кв. м, из них 396 объектов – в центре и 1519 объектов – за его пределами.

Ставки аренды на офисную недвижимость продолжают расти. Средняя ставка в пределах центра выросла на 3% и составила 695 $/кв. м/год. За пределами Садового кольца рост составил 2% – до 442 $/кв. м/год. Рост ставки объясняется как снижением курса доллара, так и ростом деловой активности. По сравнению с февралем прошлого года, то рост составил – 6% и 7% соответственно. Таким образом, долгосрочные тенденции свидетельствуют о явном восстановлении офисного сегмента и постепенном подорожании аренды площадей.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная

ГАП, млн. $

Общая

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

ставка,

$/кв. м/год

значение

396

181

254

0,64

695

к январю 2011

-15%

-6%

-6%

-10%

-3%

к февралю 2010

-7%

-7%

-15%

-8%

-6%

Офисные

вне СК

Количество

Суммарная

ГАП, млн. $

Общая

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

ставка,

$/кв. м/год

значение

1519

462

1076

0,71

442

к январю 2011

− 11%

− 17%

− 17%

− 7%

+ 2%

к февралю 2010

− 1%

− 6%

− 9%

− 8%

+ 7%

Генерация страницы 27.12.2024 15:55