Количество предлагаемых в аренду помещений в центре выросло на 4%, но суммарная площадь предложения снизилась на 12%. В торговом сегменте в феврале экспонировалось 597 объектов площадью 272 тыс. кв. м., из них 77 – в центре и 520 – за пределами Садового кольца. Такие данные приводят аналитики RRG.

Объем предложения за пределами Садового Кольца вырос на 21% по количеству, и на 13% по суммарной площади предложения. Соответственно, как в центре, так и за его пределами средняя площадь предлагаемых объектов снизилась (на 15 и 6% соответственно).

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в феврале по сравнению с январем снизилась на 13% и составила 1614 $/кв. м/год. Однако, говорить о том, что это стало неожиданным событием не приходится: рынок ритейла в центре подтвердил свою структурную волотильность, отреагировав коррекцией после 20% прироста ставки в январе.

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в феврале выросла на 3%, в результате чего средняя арендная ставка составила 774 $/кв. м/год.

Торговые

внутри СК

Количество

Суммарная

ГАП, млн. $

Общая

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

ставка,

$/кв. м/год

значение

77

39

27

0,35

1 614

к январю 2011

+4%

-23%

-12%

-15%

-13%

к февралю 2010

-13%

+9%

+7%

+22%

+4%

Торговые

вне СК

Количество

Суммарная

ГАП, млн. $

Общая

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

площадь,

тыс. кв. м

Средняя

ставка,

$/кв. м/год

значение

520

153

244

0,47

774

к январю 2011

+21%

+13%

+13%

-6%

+3%

к февралю 2010

+15%

+47%

+50%

+30%

+13%

Страница сгенерирована 27.12.2024 15:47