Попечительский совет Фонда содействия развитию жилищного строительства утвердил изменения в Порядок принятия решений об осуществлении Фондом деятельности по приобретению жилых помещений.

Этот документ был разработан в условиях кризиса, когда наблюдалось снижение рыночных цен и платежеспособного спроса на жилье эконом-класса, объемы строительства жилья сокращались, а банки повышали ставки кредитования, в целях поддержки застройщиков.

Фонд РЖС предоставляет застройщику обязательства по приобретению до 25% построенного жилья в многоквартирных домах и до 35% – в малоэтажных объектах. Цена выкупа при этом рассчитывалась как стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса, установленная Минрегионом РФ, минус 15%.

С целью повышения привлекательности обязательств Фонда теперь решено, во-первых, снизать установленный дисконт с 15% до 5%, а во-вторых, расширить список получателей обязательств на приобретение жилья. Фонд будет предоставлять обязательства не только застройщику, но и юрлицам – участникам долевого строительства.

Кроме того, обновленный порядок предусматривает возможность предоставления обязательств Фонда по проектам застройщиков, реализуемым на земельных участках Фонда, где создаваемые жилые помещения обременены правами банка как залогодержателя.

В целях создания условий для выполнения взаимных обязательств между застройщиком или участником долевого строительства, банком и Фондом планируется заключение трехстороннего соглашения, которое будет регулировать обязательства сторон в части проведения взаиморасчетов.

Генерация страницы 27.12.2024 15:55