В проекте закона «О риэлторской деятельности» много недоработок. О них более подробно рассказал Павел Созинов, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости. В частности, он отметил, что в законопроекте нечетко сформулировано понятие риэлторской деятельности. «Это красивая тарабарщина, под это определение с легкостью может подойти деятельность любых субъектов, в том числе судебных приставов, киллеров, мошенников. Несколько абстрактно описана и риэлторская услуга. В проекте закона она заключается в изучении конъюнктуры рынка, в сохранности документов, рекламе объектов недвижимости, экспертной оценке и др. Хотя из этих 10 пунктов непосредственно к агентской услуге может быть отнесен только подбор объектов недвижимости, удовлетворяющий требованиям потребителя. Анализом и изучением конъюнктуры рынка занимается консалтинговая структура, рекламой ведают рекламные компании, правовая защита граждан – это прерогатива юридических контор», – прокомментировал эксперт.

Также господин Созинов подчеркнул, что многие позиции в законопроекте противоречат Гражданскому кодексу РФ. Также некорректно отражен вопрос о профессиональном обучении риэлторов – специалиста по недвижимости вообще нет в общероссийском классификаторе специальностей по образованию, передает корреспондент АСН-инфо.

В документе предлагается, что их обучением займется некое аффилированное учебное заведение. А это значит, что вопрос с аккредитацией затянется как минимум на два года. «В проекте закона оговорено и то, что риэлтор может стать членом только одной СРО по месту постановления на налоговый учет, что само по себе абсурдно. Опасение вызывает и создание единственного национального объединения риэлторов в Москве, что приведет к нарушению закона о конкуренции. К тому же Российская гильдия риэлторов предлагает взять функции полномочного представительского органа на себя. И это далеко не полный перечень недочетов законопроекта», – рассказал Павел Созинов.

Страница от 27.12.2024 15:54