Мэрия Москвы создает своего земельного оператора. Казенное предприятие «Управление подготовкой территорий» (УПТ) составит реестр участков, подлежащих застройке, и будет сдавать их девелоперам в аренду через аукционы, предварительно очистив от обременений и обеспечив коммуникациями, пишет «Коммерсант».

Сейчас в городе можно застроить более 3 тыс. участков общей площадью почти 15 тыс. га, включая земли промзон, складов и инфраструктурных объектов, говорит один из бывших чиновников Москомзема. Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне $11-15 млрд, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. «Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае потребуется не менее 7-10 лет», - полагает он.

В этом году, рассказал заммэра Марат Хуснуллин, город приступит к разработке проектов планировки 6,8 тыс. га промзон. Исходя из средних нормативов, заложенных в Градкодекс, на этих землях можно построить около 1 млрд кв. м недвижимости.

По его словам, на первом этапе УПТ планирует подготовить к застройке 400 участков. Не все «очищенные» земли будут выставлены на торги: часть участков отдадут под строительство социальных объектов, финансируемых в рамках адресной инвестпрограммы мэрии стоимостью 361,1 млрд руб.

Страница сгенерирована 27.12.2024 15:45