Около 50% от общего объема спроса в сегменте офисной недвижимости в Москве приходится на помещения площадью 250-400 кв. м. Год назад наибольшей популярностью пользовались небольшие объекты – до 50 кв.м. Теперь доля сделок с ними составляет не более 20%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

«Если раньше компании старались сократить расходы, в т.ч. и за счет отказа от больших офисов, то теперь обратная тенденция: представители бизнеса, возвращаясь к докризисным показателям, нуждаются в более просторных помещениях», - говорит, директор департамента коммерческой недвижимости компании Наталия Кузнецова.

Несмотря на это, спрос на офисы площадью от 1000 кв. м все еще минимален. Доля сделок по аренде таких помещений не превышает 5-7%.

Следуя тенденции, собственники помещений офисных центров отказываются от мелкой нарезки площадей. За год средний размер арендного лота увеличился более чем в 5 раз. В целом, средние арендные ставки на качественные офисные помещения класса А составляют $800-1200 кв. м/год в зависимости от месторасположения объекта. Стоимость аренды офисов класса В оценивается в $600-800 кв. м/год, а класса С - $250-400 кв. м/год.

Страница сгенерирована 27.12.2024 15:46