«Основной тенденцией становится укрупнение участников рынка и собственно, проектов развития территорий. В Петербурге исчерпан ресурс небольших участков – это абсолютно естественный процесс. Все основные проекты связаны с развитием территорий вокруг города и огромных промышленных территорий в пределах Санкт-Петербурга. Есть плюсы в этой ситуации: это новый подход, новый простор для реализации профессиональных навыков, интересные архитектурные решения», - сообщил он собравшимся.

Около 45% всего строящегося жилья в Ленобласти и в городе – территории комплексного освоения территорий. Во взаимодействии с властью возникает блок новых вопросов, требующих решения. «Застройщики вынуждены работать сегодня при реализации крупных проектов с неподготовленными территориями. Огромный блок проблем связан с дорогами, сетями, с получением ресурсов энергетических. Государство должно в лице местных органов власти больше заниматься подготовкой территорий и выставлять их на торги в подготовленном виде – пусть даже за более высокую начальную цену. Этот вопрос требует решения на федеральном уровне», - сказал Максим Шубарев.

Кроме того, важным вопросом в сегодняшних новых районах Максим Шубарев считает  наличие социальной структуры. «Торговые, сервисные помещения включены в проекты, застройщики в этом заинтересованы, но есть «социалка» - и тут не отработан механизм взаимодействия бизнеса с власти. Нет механиза передачи на баланс передачи таких объектов госструктурам после завершения строительства. Государством, видимо, эти куски земли под социалку должны выкупаться после завершения строительства, а потом и объект – передаваться государству», - считает руководитель крупной строительной компании.

Продолжая тему редевелопмента промышленных зон, Максим Шубарев отметил, что владельцы промышленных территорий понимают: оставаться в таком мегаполисе нецелесообразно, многие по экономическим причинам не могут себе позволить редевелопмент, разъяснительная и экономическая помощь  нужна.

Елена Горелкина, Restate.ru

Страница от 27.12.2024 15:42