В сентябре, несмотря на наступление календарного «высокого сезона» продаж и возвращение людей из отпусков, спрос не оживился. Как отмечают специалисты компании «ЗемАктив», количество звонков потенциальных покупателей упало на 13%, число просмотров в поселках сократилось на 15%. Такая тенденция наблюдается как в сегменте «дальних дач», так и в поселках бизнес-класса. «Главная причина легкой стагнации вместо ожидаемого подъема - нестабильность валютных курсов, напряженная экономическая ситуация, отсутствие ясных прогнозов ее развития, - отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор Управляющей компании «ЗемАктив». - Все эти события тревожат покупателей, а процесс сделки с недвижимостью всегда несколько растянут по времени, что резко увеличивает риски. Поэтому многие люди решают пока отложить это дело». 

Падение спроса пока не сказалось на ценах - средний по рынку уровень существенно не изменился. Однако учитывая изменения курса доллара и евро, некоторые компании начали корректировать цены относительно данных изменений. Сейчас, средняя стоимость «участка без подряда» в современном охраняемом поселке в сегменте «дальних дач», площадью 10 соток, на удалении около 60 км от МКАД, с дорогами и общественными зонами, а также с заявленными коммуникациями (электричество, водопровод, газ) находится в диапазоне от 800 тыс. до 1 млн. руб.

Средняя стоимость сотки на Новорижском шоссе, на удалении 60 км от МКАД, составляет 128,3 тыс. руб., на  Симферопольском шоссе - 112,26 тыс. руб., на Дмитровском шоссе - 86,54 тыс. руб., на Ярославском шоссе - 92,54 тыс. руб., на Калужском шоссе - 98,76 тыс. руб., на Киевском шоссе - 110,3 тыс. руб.

Генерация страницы 26.12.2024 16:24